Objektdaten für Objekt-Nr. 5249

Objektbeschreibung

FERIENWIDMUNG vorhanden, Nutzung zu Ferienzwecken zulässig, verpflichtende Weitervermietung durch Hotelgesellschaft!

- großzügiges Wohn-Schlafzimmer mit Zugang auf Balkon
- zusätzlich separates Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und Schreibtisch
- Balkon mit Südostausrichtung
- Vinyl Boden in Holzoptik, 2015 erneuert
- modernes Bad mit Dusche und WC, ca. 2010 renoviert
- Holzfenster Dreifachverglasung von ca. 2014
- Umfangreiche Investitionen im Hotel in den letzten Jahren (Solaranlage, Fernwärme, Hallenbadsanierung, Aufzug, elektronische Türschlösser, Brandschutzmaßnahmen, Parkplatz, etc.)
- Hotelangebot für Eigentümer nutzbar: 20 m langes Hallenbadbecken, Sauna, Tepidarium, Spielraum, Fitnessraum, Skikeller, etc.
- Erträge aus Vermietung des Appartements durch Hotelgesellschaft
- Betriebskosten ca. 514,-- € pro Monat (hohe Instandhaltungskosten), zzgl. Hallenbadkosten ca. 350,-- € pro Monat
Energieausweis in Bearbeitung

Lagebeschreibung

- Bushaltestelle Linie 1 ca. 5 Gehminuten
- Wanderwege beginnen in der Nähe des Hotels
- Skipiste gleich hinter dem Hotel (Parsennbahn, Anschluss Skigebiet Kleinwalsertal)
- Ortszentrum Hirschegg in Fußnähe (Tourismusbüro, Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Restaurants, Bäcker, Ski-, Bergschule, Arzt)
- Aussicht auf die Walser Berge

Zur Region:

Das Kleinwalsertal ist eine der stärksten Tourismusregionen im Alpenraum. Die Destination zeichnet sich besonders dadurch aus, dass sowohl im Sommer als auch im Winter gute Nächtigungszahlen verbucht werden können.

Das Tal liegt auf rund 1150 Meter über dem Meer und ist für seine Schneesicherheit, schöne Landschaft und das alpine, authentische Flair bekannt.

Besonders Skifahrer, Langläufer, Wanderer und andere Alpinisten schätzen das Tal wegen der unzähligen Möglichkeiten.

Das Kleinwalsertal ist über die deutsche A7 für Gäste einfach und schnell zu erreichen.

Sonstiges

Kaufnebenkosten:

3,57 % Vermittlungsprovision (inkl. Mwst.)
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
1,2 % Vertragserrichtung (inkl. Mwst.)

Provision

3,57% des Kaufpreises