Objektdaten für Objekt-Nr. 5250

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit vielen Zimmern, Nasszellen, etc. Möglichkeit in mehrere Wohneinheiten zu trennen. Ruhig am Waldrand gelegen.

UG
- separater Zugang von außen und vom Stiegenhaus
- modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Fußbodenheizung, 2013 saniert
- drei Schlafzimmer
- Heizkeller

EG
- Wohn-, Esszimmer mit offener Küche und Zugang auf Balkon, 2019 teilsaniert, Fußbodenheizung
- ein Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne und WC

DG
- Wohnzimmer mit offenem Dachstuhl und Zugang auf Balkon, 2015 teilsaniert
- großzügiges Badezimmer mit Dusche und WC 2017 renoviert
- ein Schlafzimmer
- Küche separat

Allgemein
- Großer Garten / Terrasse
- Fenster teilweise 2004, 2018 und 2021, getauscht, teilweise alte Fenster
- Doppeldach 2015 neu inklusive Dämmung
- Öl Brennwert Heizung 2013 erneuert
- Separater Eingang für Untergeschoss
- Großzügiger Balkon im EG, Balkon im DG
- Garage ca. 5m x 3,6m
- Parkplätze
- Abstellraum/Kellerraum im UG von außen begehbar

KEINE FERIENWIDMUNG! EIGENNUTZUNG ZU FERIENZWECKEN NICHT ZULÄSSIG

Lagebeschreibung

- unterhalb von Mittelberg gelegen
- ruhige Lage am Waldrand
- Bushaltestelle ca. 400 m entfernt
- Ortszentrum Mittelberg in wenigen Gehminuten erreichbar
- am Ende einer Sackgasse, wenig Verkehr
- Wandergebiet beginnt am Haus
- sehr schöne Aussicht auf die Mittelberger Berge

Zur Region:
Das Kleinwalsertal ist eine der stärksten Tourismusregionen im Alpenraum. Die Destination zeichnet sich besonders dadurch aus, dass sowohl im Sommer als auch im Winter gute Nächtigungszahlen verbucht werden können.

Das Tal liegt auf rund 1150 Meter über dem Meer und ist für seine Schneesicherheit, schöne Landschaft und das alpine, authentische Flair bekannt.

Besonders Skifahrer, Langläufer, Wanderer und andere Alpinisten schätzen das Tal wegen der unzähligen Möglichkeiten.

Das Kleinwalsertal ist über die deutsche A7 für Gäste einfach und schnell zu erreichen.

Sonstiges

Kaufnebenkosten:
3,57 % Vermittlungsprovision (inkl. Mwst.)
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Vergünstigung bei aktueller Gesetzeslage möglich)
1,2 % Vertragserrichtung (inkl. Mwst.)

Provision

3,57%