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Objektdaten für Objekt-Nr. 5208

Kaufpreis € 252.700
Grundstücksfläche (ca.) 722 m²

Objektbeschreibung

- ca. 722 m² Baufläche
- leicht hügeliges Gelände
- günstiger Grundstückzuschnitt
- Sackgasse, deshalb wenig Straßenverkehr
- Fußgängerweg mit Gehrecht verläuft über das Grundstück
- schöne Aussicht auf Ifen
- gute Besonnung, besonders am Abend (siehe Grafik)
- Verkehrsanbindung über Straßengenossenschaft Schloßweg und Söllerweg
- Bauzone 4: Baunutzungszahl 60%, Höchstgeschosszahl 3, Gebäude mit ca. 433 m² Gesamtgeschossfläche möglich
- Strom, Tagwasser, Abwasser, Frischwasser und Telefon auf dem Grundstück bzw. in Grundstücksnähe, Details bitte anfragen
- Wasserschacht auf Grundstück
-Grundstück ist von mehreren Gefahrenzonen betroffen:
rot Wildbach, gelb Wildbach, braun Rutschung, braun Vernässung, Details bitte anfragen
KEINE FERIENWIDMUNG: Es kann kein Haus zur eigenen Feriennutzung (auch nicht teilweise) errichtet werden.

Lagebeschreibung

- ruhige Lage
- Sackgasse, kaum Straßenverkehr
- Bushaltestelle ca. 270 m entfernt
- schöne Aussicht auf Ifen, Schwarzwassertal, Gottesackerwände
- Arzt, Restaurant, Apotheke, Schule, Kindergarten, Bank, Lebensmittelgeschäft etc. zu Fuß erreichbar

Zur Region:

Das Kleinwalsertal ist eine der stärksten Tourismusregionen im Alpenraum. Die Destination zeichnet sich besonders dadurch aus, dass sowohl im Sommer als auch im Winter gute Nächtigungszahlen verbucht werden können. In Summe sind das ca. 1,6 Millionen Nächtigungen pro Jahr.

Das Tal liegt auf rund 1150 Meter über dem Meer und ist für seine Schneesicherheit, schöne Landschaft und das alpine, authentische Flair bekannt.

Besonders Skifahrer, Langläufer, Wanderer und andere Alpinisten schätzen das Tal wegen der unzähligen Möglichkeiten.

Das Kleinwalsertal ist über die deutsche A7 für Gäste einfach und schnell zu erreichen.

Sonstiges

Grunderwerbssteuer 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %
Vertragserrichtung und Treuhand 1,2 % (inkl. MwSt.)
Vermittlungsprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Provision

3,57% des Kaufpreises