• Ansicht

  • Esszimmer

  • Küche

  • Flur

  • Schlafzimmer

  • Badezimmer

  • Ankleide

  • Arbeitszimmer

  • Wohnzimmer

  • Aussicht

  • Aussicht

  • Aussicht

  • Grundriss ohne Maßstab

  • Schild Privatstraße

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Objektdaten für Objekt-Nr. 5231

Kaufpreis € 348.750
Wohnfläche (ca.) 88 m²
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1957

Objektbeschreibung

- eingeschossiger Anbau von 1967, größtenteils nicht überbaut
- Terrasse mit sehr schönem Ausblick auf Elfer, Zwölfer, Schafalpenköpfe
- separates Esszimmer mit kleiner Küche
- Schlafzimmer mit Badezimmer und Ankleide 2014 renoviert
- Wohnung 2000 gedämmt
- Vinylboden 2016
- Kunstofffenster 2014 getauscht, Rollläden von 1990
- Solaranlage für Warmwasser 2008 installiert
- Pelletheizung 2008 eingebaut
- ein Außenstellplatz
- Betriebskosten ca. 145,00 € pro Monat
- Gebäude liegt an Privatstraße, wenig Verkehr
Energieausweis in Bearbeitung
KEINE FERIENWIDMUNG; NUTZUNG NUR ZUM HAUPTWOHNSITZ ODER FIXE VERMIETUNG

Lagebeschreibung

- Bushaltestelle Linie 1 ca. 160 m entfernt
- Wanderwege beginnen in der Nähe
- Langlaufloipe nur wenige Gehminuten entfernt
- Arzt, Lebensmittelgeschäft, Restaurants in Fußnähe
- Besonders schöne Aussicht auf die Mittelberger Berge

Zur Region:

Das Kleinwalsertal ist eine der stärksten Tourismusregionen im Alpenraum. Die Destination zeichnet sich besonders dadurch aus, dass sowohl im Sommer als auch im Winter gute Nächtigungszahlen verbucht werden können. In Summe sind das ca. 1,6 Millionen Nächtigungen pro Jahr.

Das Tal liegt auf rund 1150 Meter über dem Meer und ist für seine Schneesicherheit, schöne Landschaft und das alpine, authentische Flair bekannt.

Besonders Skifahrer, Langläufer, Wanderer und andere Alpinisten schätzen das Tal wegen der unzähligen Möglichkeiten.

Das Kleinwalsertal ist über die deutsche A7 für Gäste einfach und schnell zu erreichen.

Sonstiges

Kaufnebenkosten:

3,57 % Vermittlungsprovision (inkl. Mwst.)
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
1,2 % Vertragserrichtung (inkl. Mwst.)

Provision

3,57% des Kaufpreises