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  • Wohn-, Ess-, Schlafzimmer

  • Badezimmer

  • Küche

  • Aussicht

  • Terrasse

  • Tiefgarage

  • Grundriss ohne Maßstab

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Objektdaten für Objekt-Nr. 5235

Kaufpreis € 102.000
Wohnfläche (ca.) 31 m²
Anzahl Zimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Baujahr 1981
Befeuerung Fernwärme
Wasch-/Trockenraum ja

Objektbeschreibung

Renovierungsbedürftige Einraum-Appartement mit großer Terrasse und Tiefgaragenstellplatz in kleiner Wohnanlage
- Wohn-, Ess-, Schlafzimmer mit Zugang auf Terrasse
- Wohnung liegt auf der Gebäuderückseite, von der Straße abgewandt
- großzügige Terrasse ca. 23 m²
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
- kleine Einbauküche im Eingangsbereich (renovierungsbedürftig)
- Tiefgaragenstellplatz in Überlänge
- Betriebskosten ca. 143,00 € pro Monat

Gebäude:
- Personenaufzug (2014 saniert)
- Waschraum mit Münzautomaten
- Fernwärmeanschluss (Bioenergie Kleinwalsertal 2014)
- Prefa - Dach ca. 2000 eingedeckt
HWB 236 kWh/m²a, fGEE 2,73

KEINE FERIENWIDMUNG; NUTZUNG ZUM HAUPTWOHNSITZ ODER FIXE VERMIETUNG
KEIN ZWEITWOHNSITZ ZU ERHOLUNGSZWECKEN

Lagebeschreibung

- Bushaltestelle ca. 150 m entfernt
- Volksschule / Kindergarten, Arzt in Fußnähe
- Hubertuslift ca. 300 m vom Haus
- Bioladen, Bäcker, Cafés, Restaurants, Veranstaltungszentrum, etc. in Fußnähe
- an der Hauptstraße gelegen, einfache Zufahrt (Wohnung rückseitig, nicht direkt an der Straße)

Zur Region:

Das Kleinwalsertal ist eine der stärksten Tourismusregionen im Alpenraum. Die Destination zeichnet sich besonders dadurch aus, dass sowohl im Sommer als auch im Winter gute Nächtigungszahlen verbucht werden können. In Summe sind das ca. 1,6 Millionen Nächtigungen pro Jahr.

Das Tal liegt auf rund 1150 Meter über dem Meer und ist für seine Schneesicherheit, schöne Landschaft und das alpine, authentische Flair bekannt.

Besonders Skifahrer, Langläufer, Wanderer und andere Alpinisten schätzen das Tal wegen der unzähligen Möglichkeiten.

Das Kleinwalsertal ist über die deutsche A7 für Gäste einfach und schnell zu erreichen.

Sonstiges

Kaufnebenkosten:

3,57 % Vermittlungsprovision (inkl. Mwst.)
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
2.160,-- € Vertragserrichtung (inkl. Mwst.) zzgl. Auslagen

Provision

3,57% des Kaufpreises