• Ansicht

  • Schlafzimmer

  • Küche

  • Vorraum

  • Aufenthaltsraum

  • Ansicht

  • Ansicht

  • Küche

  • Badezimmer

  • EG ohne Maßstab

  • OG ohne Maßstab

  • DG ohne Maßstab

Für dieses Objekt anfragen

Objektdaten für Objekt-Nr. 5200

Kaufpreis € 498.700
Wohnfläche (ca.) 221 m²
Grundstücksfläche (ca.) 198 m²
Anzahl Zimmer 11
Baujahr 1929
Befeuerung Fernwärme
Wasch-/Trockenraum ja

Objektbeschreibung

- teilrenoviertes Haus mit 6 Wohneinheiten, Betreiberwohnung mit separatem Eingang möglich
- Holzhaus mit Schindelfassade
- insgesamt sechs Badezimmer, drei Badezimmer 2010 schön renoviert
- ausgestattet mit Möbeln und Küchen
- laufend instand gehalten
- 2005 Solaranlage für Warmwasseraufbereitung installiert
- Dach zur Hälfte 2005, zweite Hälfte 2010 neu gestrichen, Doppeldach
- Holzfenster verschiedene Baujahre, von 1995 bis 2012 (Erdgeschoss)
- Fassade 2010 teilweise gestrichen
- Carport (1 Stellplatz) 2012 errichtet
- Miete von zusätzlichen Parkplätzen möglich

Renovierung 2017:
- Fernwärmeanschluss
- Wlan Anlage eingebaut
- Waschraum mit Münzgeräten
- Böden teilweise erneuert
- Küchen-, Elektrogeräte zum Teil getauscht
- Beleuchtung auf LED umgestellt
- Abwasserleitungen geprüft und gespült, teilweise erneuert
KEINE FERIENWIDMUNG: keine Feriennutzung durch den Eigentümer zulässig; Gästevermietung, Hauptwohnsitz, fixe Vermietung, etc. möglich
HWB (SK) 323 kWh/m2 a; fGEE 3,01

Lagebeschreibung

- Ski in and Ski out, direkt an der Skipiste Hubertus, Skigebiet Kleinwalsertal
- Wanderweg gleich hinter dem Haus
- schöne Aussicht, Hammerspitz, Widderstein, Elfer, Zwölfer
- Haltestelle Buslinie 1 ca. 200 m entfernt
- Restaurants in Fussnähe
- Skiverleih in Fussnähe
- Nachbarhaus grenzt direkt an, Gehrecht für Nachbarn über Grundstück

Zur Region:

Das Kleinwalsertal ist eine der stärksten Tourismusregionen im Alpenraum. Die Destination zeichnet sich besonders dadurch aus, dass sowohl im Sommer als auch im Winter gute Nächtigungszahlen verbucht werden können.

Das Tal liegt auf rund 1150 Meter über dem Meer und ist für seine Schneesicherheit, schöne Landschaft und das alpine, authentische Flair bekannt.

Besonders Skifahrer, Langläufer, Wanderer und andere Alpinisten schätzen das Tal wegen der unzähligen Möglichkeiten.

Das Kleinwalsertal ist über die deutsche A7 für Gäste einfach und schnell zu erreichen.

Sonstiges

Grunderwerbssteuer 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %
Vertragserrichtung und Treuhand 1,2 % (inkl. MwSt.)
Vermittlungsprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Provision

3,57% des Kaufpreises