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Objektdaten für Objekt-Nr. 5213

Kaufpreis € 532.000
Grundstücksfläche (ca.) 1.515 m²

Objektbeschreibung

- ca. 1515 m² Baufläche
- stark kupiertes Gelände
- günstiger Grundstückszuschnitt
- schöner Bergblick auf drei Schafalpköpfe, Zwölfer, Hammerspitz, Kuhgehren
- gute Besonnung (siehe Grafik)
- Bauzone 3: Baunutzungszahl 70%, Höchstgeschosszahl 3, Mehrfamilienhaus / Appartementhaus, Hotel möglich
- Strom, Abwasser, Frischwasser und Telefon auf dem Grundstück bzw. in Grundstücksnähe, Details bitte anfragen
- auf dem Grundstück befindet sich ein Stall
- es besteht ein Geh - und Fahrrecht für die darunter liegende Landwirtschaftliche Fläche
- ein Teil des Grundstückes ist von einer Gefahrenzone betroffen: Braun: Rutschung, Steinschlag, Vernässung, etc., Details bitte anfragen
KEINE FERIENWIDMUNG: Es kann kein Haus zur eigenen Feriennutzung (auch nicht teilweise) errichtet werden.

Lagebeschreibung

- unterhalb der Hauptstraße gelegen
- Bushaltestelle ca. 90 m entfernt
- schöner Bergblick auf drei Schafalpenköpfe, Kuhgehren, Zwölfer, Hammerspitz etc.
- Arzt, Restaurant, Schule, Kindergarten, Bank, Lebensmittelgeschäft, Skilift, etc. zu Fuß erreichbar

Zur Region:

Das Kleinwalsertal ist eine der stärksten Tourismusregionen im Alpenraum. Die Destination zeichnet sich besonders dadurch aus, dass sowohl im Sommer als auch im Winter gute Nächtigungszahlen verbucht werden können. In Summe sind das ca. 1,6 Millionen Nächtigungen pro Jahr.

Das Tal liegt auf rund 1150 Meter über dem Meer und ist für seine Schneesicherheit, schöne Landschaft und das alpine, authentische Flair bekannt.

Besonders Skifahrer, Langläufer, Wanderer und andere Alpinisten schätzen das Tal wegen der unzähligen Möglichkeiten.

Das Kleinwalsertal ist über die deutsche A7 für Gäste einfach und schnell zu erreichen.

Sonstiges

Grunderwerbssteuer 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %
Vertragserrichtung und Treuhand 1,2 % (inkl. MwSt.)
Vermittlungsprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Provision

3,57% des Kaufpreises