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Objektdaten für Objekt-Nr. 5229

Kaufpreis € 404.200
Wohnfläche (ca.) 84 m²
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1972
Befeuerung Fernwärme
Sauna ja

Objektbeschreibung

FERIENWIDMUNG vorhanden, Nutzung zu Ferienzwecken zulässig, verpflichtende Weitervermietung durch Hotelgesellschaft!

Angeboten werden ein Ein- und Zweizimmerappartement die nebeneinander liegen, aber nicht direkt miteinander verbunden sind. Das Zweizimmerappartement wird nicht alleine verkauft.
- jeweils ein großzügiges Wohn-Schlafzimmer mit Zugang auf Balkon
- zusätzlich separates Schlafzimmer im Zweizimmerappartement
- jeweils ein Balkon mit Südwestausrichtung
- separate Einbauküchen, 2013 ersetzt
- Vinyl Böden in Holzoptik, 2013 erneuert
- moderne Bäder mit Dusche und WC, 2013 renoviert
- Fenster Dreifachverglasung von 2013
- Umfangreiche Investitionen im Hotel in den letzten Jahren (Solaranlage, Hallenbad, Fassade, Aufzug, elektronische Türschlösser, Brandschutzmaßnahmen)
- Hotelangebot für Eigentümer nutzbar: 20 m langes Hallenbadbecken, Sauna, Tepidarium, Spielraum, Fitnessraum, Bar, Restaurant, Skikeller
- Betriebskosten ca. 892,-- € pro Monat inklusive Reparaturfonds ca. 72,-- €
HWB spezifisch 170,23 kWh/m²a, fGEE 1,58

Lagebeschreibung

- Bushaltestelle Linie 1 ca. 5 Gehminuten
- Wanderwege beginnen in der Nähe des Hotels
- Skipiste gleich hinter dem Hotel (Parsennbahn, Anschluss Skigebiet Kleinwalsertal)
- Ortszentrum Hirschegg in Fußnähe (Tourismusbüro, Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Restaurants, Bäcker, Ski-, Bergschule, Arzt)
- Aussicht auf die Walser Berge

Zur Region:

Das Kleinwalsertal ist eine der stärksten Tourismusregionen im Alpenraum. Die Destination zeichnet sich besonders dadurch aus, dass sowohl im Sommer als auch im Winter gute Nächtigungszahlen verbucht werden können. In Summe sind das ca. 1,6 Millionen Nächtigungen pro Jahr.

Das Tal liegt auf rund 1150 Meter über dem Meer und ist für seine Schneesicherheit, schöne Landschaft und das alpine, authentische Flair bekannt.

Besonders Skifahrer, Langläufer, Wanderer und andere Alpinisten schätzen das Tal wegen der unzähligen Möglichkeiten.

Das Kleinwalsertal ist über die deutsche A7 für Gäste einfach und schnell zu erreichen.

Sonstiges

Kaufnebenkosten:

3,57 % Vermittlungsprovision (inkl. Mwst.)
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
1,2 % Vertragserrichtung (inkl. Mwst.)

Provision

3,57% des Kaufpreises