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Objektdaten für Objekt-Nr. 5236

Kaufpreis € 152.565
Wohnfläche (ca.) 36 m²
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1971

Objektbeschreibung

FERIENWIDMUNG vorhanden, Nutzung zu Ferienzwecken zulässig!
- Weitervermietung durch Hotelgesellschaft möglich, nicht verpflichtend
- komplett Renovierungsbedürftig
- zwei Balkone mit Süd- und Ostausrichtung, dadurch gute Besonnung mit schöner Aussicht
- Schlafzimmer mit Zugang auf Balkon
- Wohn- Esszimmer mit Zugang auf beide Balkone
- Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken
- Aufzüge im Gebäude
- Betriebskosten ca. 635,00 € inklusive Reparaturfond ca. 63,00 €
Hinweis zu den Betriebskosten : Der Anteil der Heizkosten in den Betriebskosten ist außergewöhnlich hoch, was vermutlich am Nutzerverhalten gelegen hat. Die Wohnung war unüblicherweise ganzjährig bewohnt, Abrechnungen von Vergleichsobjekten, die in der Hotelvermietung waren, liegen vor
- Abdeckung der Nebenkosten durch Vermietung möglich
- Hotel wird laufend instand gehalten, Aufzüge, Vorplatz, Heizung, etc. wurden in den letzten Jahren erneuert
- Hotelangebot für Eigentümer nutzbar: Sauna (kostenpflichtig), Hallenbad, Skikeller, Aufzug, Spielzimmer, Fitnessraum, Kinderspielplatz, Restaurant
Energieausweis in Bearbeitung

Lagebeschreibung

- wenige Gehminuten vom Ortszentrum und Skigebiet
- Einkaufsmöglichkeiten, Post, Restaurants, Arzt, etc. in Fußnähe
- Aussicht auf Ifen, Widderstein, Fellhorn, Gehrenspitze, etc.

Zur Region:

Das Kleinwalsertal ist eine der stärksten Tourismusregionen im Alpenraum. Die Destination zeichnet sich besonders dadurch aus, dass sowohl im Sommer als auch im Winter gute Nächtigungszahlen verbucht werden können. In Summe sind das ca. 1,6 Millionen Nächtigungen pro Jahr.

Das Tal liegt auf rund 1150 Meter über dem Meer und ist für seine Schneesicherheit, schöne Landschaft und das alpine, authentische Flair bekannt.

Besonders Skifahrer, Langläufer, Wanderer und andere Alpinisten schätzen das Tal wegen der unzähligen Möglichkeiten.

Das Kleinwalsertal ist über die deutsche A7 für Gäste einfach und schnell zu erreichen.

Sonstiges

Kaufnebenkosten:

3,57 % Vermittlungsprovision (inkl. Mwst.)
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
1,2 % Vertragserrichtung (inkl. Mwst.)
Insolvenzgericht und Pfandgläubiger müssen der Transaktion noch zustimmen

Provision

3,57% des Kaufpreises