• Ansicht

  • Wohn- Esszimmer

  • Schlafzimmer

  • Badezimmer

  • Küche

  • Wohn- Esszimmer

  • Schlafzimmer

  • Flur

  • Wohnung markiert

  • Grundriss ohne Maßstab

  • Aussicht

  • Aussicht

Für dieses Objekt anfragen

Objektdaten für Objekt-Nr. 5230

Kaufpreis € 193.230
Wohnfläche (ca.) 36 m²
Kellerfläche (ca.) 2 m²
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1971

Objektbeschreibung

FERIENWIDMUNG vorhanden, Nutzung zu Ferienzwecken zulässig!
- Weitervermietung durch Hotelgesellschaft möglich, nicht verpflichtend
- zwei Balkone mit Süd- und Westausrichtung, dadurch gute Besonnung mit schöner Aussicht
- Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und Zugang auf Balkon
- Wohn- Esszimmer mit Zugang auf beide Balkone
- einer von wenigen Tiefgaragenstellplätzen
- neuwertiges Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken 2014
- Vinylboden 2014 erneuert, Fenster 1996 getauscht
- Waschmaschine in Küche
- Kellerabteil (ca. 2 m²) und Skischrank im Hotelflur
- Aufzüge im Gebäude
- Betriebskosten ca. 378,00 € inklusive Reparaturfond ca. 63,00 €
- Abdeckung der Nebenkosten durch Vermietung möglich
- Hotel wird laufend instand gehalten, Aufzüge, Vorplatz, Heizung, etc. wurden in den letzten Jahren erneuert
- Hotelangebot für Eigentümer nutzbar: Sauna (kostenpflichtig), Hallenbad, Skikeller, Aufzug, Spielzimmer, Fitnessraum, Kinderspielplatz, Restaurant
Energieausweis in Bearbeitung

Lagebeschreibung

-wenige Gehminuten vom Ortszentrum und Skigebiet
- Einkaufsmöglichkeiten, Post, Restaurants, Arzt, etc. in Fußnähe
- Aussicht auf Ifen, Widderstein, Fellhorn, Gehrenpitze, etc.

Zur Region:

Das Kleinwalsertal ist eine der stärksten Tourismusregionen im Alpenraum. Die Destination zeichnet sich besonders dadurch aus, dass sowohl im Sommer als auch im Winter gute Nächtigungszahlen verbucht werden können. In Summe sind das ca. 1,6 Millionen Nächtigungen pro Jahr.

Das Tal liegt auf rund 1150 Meter über dem Meer und ist für seine Schneesicherheit, schöne Landschaft und das alpine, authentische Flair bekannt.

Besonders Skifahrer, Langläufer, Wanderer und andere Alpinisten schätzen das Tal wegen der unzähligen Möglichkeiten.

Das Kleinwalsertal ist über die deutsche A7 für Gäste einfach und schnell zu erreichen.

Sonstiges

Kaufnebenkosten:

3,57 % Vermittlungsprovision (inkl. Mwst.)
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
1,2 % Vertragserrichtung (inkl. Mwst.)

Provision

3,57% des Kaufpreises