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Objektdaten für Objekt-Nr. 5216

Kaufpreis € 153.750
Wohnfläche (ca.) 38 m²
Balkon/Terrasse Fläche (ca.) 6 m²
Anzahl Zimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Baujahr 1936

Objektbeschreibung

- 1 Zimmer- Appartement mit Ferienwidmung
- ca. 38 m² Wohnfläche, zuzüglich Balkon ca. 6 m²
- Badezimmer mit Dusche und WC saniert
- Fenster gestrichen
- Laminatboden neu verlegt
- Einbauküche neu
- Großer Balkon mit herrlichem Panorama
- Lift im Haus
- Haus wurde ca. 1980 generalsaniert, laufend instand gehalten
- Eigener Kellerraum
- Außenstellplatz
- Skikeller, Wasch- und Trockenraum
- Aufenthaltsraum / Spielzimmer im Haus
- Betriebskosten ca. 210,-- EUR pro Monat inklusive Reparaturfonds ca. 56,-- EUR
ALS FERIENWOHNUNG NUTZBAR, WEITERVERMIETUNG MÖGLICH, NICHT VERPFLICHTEND
HWB 61,5 kWh/m²a, fGEE 2,19

Lagebeschreibung

- einer der sonnigsten Plätze im Kleinwalsertal
- ruhige Lage außerhalb von Riezlern
- schöne Aussicht auf Riezlern, Elfer, Zwölfer, Widderstein etc.
- Loipe, Wanderwege, Restaurant in Fußnähe
- Bushaltestelle Linie 2 ca. 150 m entfernt

Zur Region:

Das Kleinwalsertal ist eine der stärksten Tourismusregionen im Alpenraum. Die Destination zeichnet sich besonders dadurch aus, dass sowohl im Sommer als auch im Winter gute Nächtigungszahlen verbucht werden können. In Summe sind das ca. 1,6 Millionen Nächtigungen pro Jahr.

Das Tal liegt auf rund 1150 Meter über dem Meer und ist für seine Schneesicherheit, schöne Landschaft und das alpine, authentische Flair bekannt.

Besonders Skifahrer, Langläufer, Wanderer und andere Alpinisten schätzen das Tal wegen der unzähligen Möglichkeiten.

Das Kleinwalsertal ist über die deutsche A7 für Gäste einfach und schnell zu erreichen.

Sonstiges

Kaufnebenkosten:

3,57 % Vermittlungsprovision (inkl. Mwst.)
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
2.160,-- € Vertragserrichtung (inkl. Mwst.) zzgl. Auslagen

Provision

3,57% des Kaufpreises