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  • Wohn-, Esszimmer

  • Aussicht

  • Badezimmer

  • Küche

  • Flur

  • Aussicht

  • möbliert

  • unmöbliert

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Objektdaten für Objekt-Nr. 5212

Kaufpreis € 159.975
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1960
Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

- Dreizimmerwohnung mit 58 m² Nutzfläche in kleiner Wohnanlage oberhalb von Hirschegg
- geräumiges Schlafzimmer mit Zugang auf Balkon
- Wohn -, Esszimmer mit Zugang auf Balkon
- zusätzliches kleines Zimmer (Kinderzimmer,etc.)
- Balkon mit schöner Aussicht über Hirschegg
- Badezimmer mit Wanne ca. 1990 renoviert
- separates WC
- Kunststofffenster 1993 getauscht
- Außenstellplatz
- Kellerraum mit Strom und Gully
- Dacheindeckung und Heizung wurden modernisiert
- schöne Aussicht auf Kuhgehren, Elfer, Zwölfer etc.
- Betriebskosten ca. 200 € pro Monat
Im Gebäude werden Wohnungen an Feriengäste vermietet
Energieausweis in Bearbeitung
KEINE FERIENWIDMUNG; NUTZUNG ZUM HAUPTWOHNSITZ ODER FIXE VERMIETUNG

Lagebeschreibung

- Bushaltestelle ca. 350 m entfernt
- Volksschule / Kindergarten, in Fußnähe
- Heuberglift ca. 300 m vom Haus
- Bioladen, Bäcker, Cafès, Restaurants, Veranstaltungszentrum, etc. in Fußnähe
- am Hang gelegen, steile Zufahrt

Zur Region:

Das Kleinwalsertal ist eine der stärksten Tourismusregionen im Alpenraum. Die Destination zeichnet sich besonders dadurch aus, dass sowohl im Sommer als auch im Winter gute Nächtigungszahlen verbucht werden können. In Summe sind das ca. 1,6 Millionen Nächtigungen pro Jahr.

Das Tal liegt auf rund 1150 Meter über dem Meer und ist für seine Schneesicherheit, schöne Landschaft und das alpine, authentische Flair bekannt.

Besonders Skifahrer, Langläufer, Wanderer und andere Alpinisten schätzen das Tal wegen der unzähligen Möglichkeiten.

Das Kleinwalsertal ist über die deutsche A7 für Gäste einfach und schnell zu erreichen.

Sonstiges

3,57 % Vermittlungsprovision (inkl. Mwst.)
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
2.160,-- € Vertragserrichtung (inkl. Mwst.) zzgl. Auslagen

Provision

3,57% des Kaufpreises