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Objektdaten für Objekt-Nr. 5245

Kaufpreis € 286.000
Grundstücksfläche (ca.) 690 m²

Objektbeschreibung

- ca. 690 m² Baufläche
- verhältnismäßig flaches Gelände
- günstiger Grundstückszuschnitt
- schöner Bergblick auf Ifen, Widderstein, etc.
- gute Besonnung (siehe Grafik)
- Bauzone 4: Baunutzungszahl 60%, Höchstgeschosszahl 3, Einfamilienhaus / Mehrfamilienhaus / Appartementhaus etc. möglich
- Strom, Abwasser, Frischwasser und Telefon auf dem Grundstück bzw. in Grundstücksnähe, Details bitte anfragen
- das Grundstück ist von der gelben Gefahrenzone betroffen, Details bitte anfragen
- belastet mit Geh-und Fahrrecht für Nachbargrundstück, Details bitte anfragen
- angrenzendes Grundstück mit ca. 580 m² kann ebenfalls erworben werden
KEINE FERIENWIDMUNG: Es kann kein Haus zur eigenen Feriennutzung (auch nicht teilweise) errichtet werden.

Lagebeschreibung

- oberhalb der Hauptstraße gelegen
- Bushaltestelle ca. 20 m entfernt
- schöner Bergblick auf Ifen, Widderstein etc.
- günstige Verkehrsanbindung an das Allgäu

Zur Region:

Das Kleinwalsertal ist eine der stärksten Tourismusregionen im Alpenraum. Die Destination zeichnet sich besonders dadurch aus, dass sowohl im Sommer als auch im Winter gute Nächtigungszahlen verbucht werden können. In Summe sind das ca. 1,6 Millionen Nächtigungen pro Jahr.

Das Tal liegt auf rund 1150 Meter über dem Meer und ist für seine Schneesicherheit, schöne Landschaft und das alpine, authentische Flair bekannt.

Besonders Skifahrer, Langläufer, Wanderer und andere Alpinisten schätzen das Tal wegen der unzähligen Möglichkeiten.

Das Kleinwalsertal ist über die deutsche A7 für Gäste einfach und schnell zu erreichen.

Sonstiges

Grunderwerbssteuer 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %
Vertragserrichtung und Treuhand 1,2 % (inkl. MwSt.)
Vermittlungsprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Provision

3,57% des Kaufpreises